Odśnieżanie dachów i usuwanie sopli
Sopel nad chodnikiem to nie kwestia pogody, tylko obowiązku zarządcy. Zdejmujemy śnieg i nawisy, zanim zrobi to odwilż — razem z rynną albo z samochodem stojącym pod spodem.
- Dachy płaskie i skośne: budynki mieszkalne, hale i magazyny
- Sople przy okapach, nawisy nad wejściami i nad chodnikiem
- Strefa zrzutu wygrodzona, zanim ktokolwiek wejdzie na dach
- Zrzucony śnieg i lód sprzątamy z chodnika i spod budynku
Zanim zrobi to odwilż
- Dachy płaskie i skośne
- Bloki, hale, magazyny
- Wygrodzona strefa zrzutu
- Uprzątnięcie po pracach
- Sople poza kolejnością
Śnieg na dachu to obowiązek zarządcy, nie kwestia pogody
Prawo budowlane mówi o bezpiecznym użytkowaniu obiektu w razie działania czynników zewnętrznych. Zalegający śnieg i nawis lodowy są dokładnie takim czynnikiem.
- Obowiązek spoczywa na właścicielu i zarządcy — to ten sam artykuł, na podstawie którego rozlicza się stan techniczny budynku
- Groźny jest nie sam śnieg, tylko jego ciężar po odwilży i ponownym mrozie
- Mokry śnieg waży kilkukrotnie więcej niż świeży przy tej samej wysokości warstwy
- Nawis lodowy przy okapie potrafi zerwać rynnę razem z pasem podbitki
- Sople przy okapie
- Ciężar na połaci
- Dach z blachy
Dwie odpowiedzialności, nie jedna
Wykroczeniowa — mandat od straży miejskiej albo nadzoru budowlanego, a w cięższych przypadkach grzywna lub kara ograniczenia wolności. To jest ta tańsza część.
Cywilna — odszkodowanie za szkodę wyrządzoną przez spadający lód. Uszkodzony samochód albo ranny przechodzień obciążają zarządcę, nie zimę, a ta odpowiedzialność nie ma górnej widełki wpisanej w taryfikator.
Co robimy na dachu
Kolejność jest zawsze ta sama: najpierw zabezpieczenie terenu pod spodem, potem praca na górze.
1. Zabezpieczenie terenu pod spodem
Przed wejściem na dach wygradzamy strefę zrzutu. To nie formalność — spadająca bryła lodu z czwartego piętra jest niebezpieczna niezależnie od tego, kto ją strącił.
2. Odśnieżanie dachów
Płaskie i skośne, budynki mieszkalne, hale i magazyny. Śnieg zdejmujemy warstwami, żeby nie obciążać punktowo konstrukcji, i nie zrywamy przy tym obróbek blacharskich.
3. Usuwanie sopli i nawisów
Sople przy okapach, nawisy nad wejściami i nad chodnikiem. Najpilniejsze zawsze są miejsca nad ciągami pieszymi i nad miejscami parkingowymi.
4. Uprzątnięcie po pracach
Zrzucony śnieg i lód sprzątamy z chodnika i spod budynku, żeby po odwilży nie zamienił się w lodowisko przy samym wejściu.
Co jest pilne, a co może poczekać
O kolejności decyduje nie grubość warstwy, tylko ciężar śniegu i to, co znajduje się pod spodem.
Pilne zawsze
Sople i nawisy nad ciągami pieszymi, nad wejściami do klatek i nad miejscami parkingowymi. Tu nie chodzi o konstrukcję dachu, tylko o to, co jest pod spodem.
Pilne po odwilży
Gruba warstwa mokrego śniegu na płaskim dachu, zwłaszcza na halach i wiatach o dużej rozpiętości. Mokry śnieg waży wielokrotnie więcej niż świeży, a po ponownym mrozie zamienia się w lód, którego już nie da się zgarnąć łopatą.
Może poczekać
Równa warstwa świeżego, suchego śniegu na stromym dachu budynku mieszkalnego, z którego i tak sam zejdzie. Powiemy to wprost, zamiast sprzedawać zbędną usługę.
- Wejście do klatki
- Miejsca parkingowe
- Ciąg pieszy
Pięć rzeczy, o które zapytamy
Odśnieżanie wycenia się od powierzchni połaci i od tego, jak trudny jest dostęp — nie od grubości śniegu.
| Co podać | Zakres |
|---|---|
| Adres | Lokalizacja i rodzaj obiektu |
| Dach | Płaski czy skośny, orientacyjna powierzchniaPrzy skośnym liczy się też pokrycie — blacha, dachówka i papa wymagają innego postępowania. |
| Wysokość | Liczba kondygnacji |
| Dostęp | Wyłaz dachowy, drabina czy tylko od zewnątrzBrak wyjścia na dach oznacza pracę z lin albo z podnośnika — to zmienia wycenę. |
| Co pod spodem | Chodnik, parking, wejście do klatki |
Warszawa i Mazowsze
Dachy odśnieżamy w tym samym obszarze, w którym dowozimy sól: Warszawa i okoliczne miejscowości. Przy dalszych adresach na Mazowszu dojazd wyceniamy przed przyjazdem, a nie po.
- Warszawa
- Legionowo
- Wołomin
- Marki
- Ząbki
- Otwock
- Piaseczno
- Pruszków
- Grodzisk Mazowiecki
Także: Konstancin-Jeziorna, Lesznowola, Józefosław, Julianów, Góra Kalwaria, Tarczyn, Piastów, Brwinów, Milanówek, Podkowa Leśna, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Raszyn, Nadarzyn, Michałowice, Jabłonna, Łomianki, Nowy Dwór Mazowiecki, Nieporęt, Wieliszew, Serock, Izabelin, Stare Babice, Zielonka, Kobyłka, Radzymin, Sulejówek, Halinów, Józefów, Karczew, Wiązowna. Zobacz cały obszar działania.
Dostawa i wniesienieO co pytają przed zgłoszeniem
Kto odpowiada za odśnieżenie dachu — zarządca czy mieszkańcy?
Kiedy trzeba zdjąć śnieg z dachu?
Czy wchodzicie na dach bez wyłazu dachowego?
Czy pokrycie dachu ma znaczenie?
Co dzieje się ze zrzuconym śniegiem?
Zgłoś dach albo sople
Podaj adres, rodzaj dachu i to, co znajduje się pod spodem. Przy soplach nad wejściem do klatki i nad miejscami parkingowymi reagujemy w pierwszej kolejności.
Sople nad wejściem — najpierw